Les postes de dépenses pour rénover un appartement à Bordeaux

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Vivre à Bordeaux, c’est profiter d’un cadre de vie excellent, d’une offre culturelle passionnante et d’un environnement proche de l’océan. Cependant, le climat océanique de la région fait que les températures sont souvent très chaudes en été et fraîches en hiver. Il est donc crucial de rénover votre appartement bordelais pour qu’il soit confortable et économe en énergie. La rénovation d’un appartement peut représenter un investissement important en temps et en argent, mais sera beaucoup plus simple si vous connaissez bien les postes de dépenses qu’il faut prioriser. Découvrez les travaux à effectuer absolument dans le cadre d’une rénovation d’appartement à Bordeaux.

Rénovation d’appartement à Bordeaux : l’isolation, une priorité

L’isolation thermique est l’un des postes de dépenses les plus urgents lorsque l’on envisage de rénover un appartement à Bordeaux. En effet, un logement bien isolé permet de réduire considérablement les pertes de chaleur en hiver. Cela sert aussi à garder l’appartement frais en été. En plus de profiter d’un appartement confortable tout au long de l’année, vous ferez de grandes économies sur vos factures d’énergie mensuelles. Pour isoler efficacement votre appartement à Bordeaux, il y a plusieurs options possibles.

Vous devez d’abord faire une étude thermique afin d’identifier les parties du logement que vous devez rénover. À titre d’information, la principale source de déperdition de chaleur dans un bâtiment est son toit. Selon les résultats du diagnostic, il se peut donc que vous ayez à isoler correctement le plafond de votre appartement, mais cela ne veut pas dire qu’il faut négliger les murs et le sol. De plus, vous aurez le choix quant à l’isolant à installer. Il peut s’agir de :

• laine de verre,
• laine de roche,
• laine de chanvre,
• laine de bois,
• ouate de cellulose,
• fibres de lin, polyuréthane…

De ce fait, le prix de rénovation d’un appartement à Bordeaux dans le cadre d’une amélioration énergétique dépend de l’envergure des travaux à réaliser et des matériaux que vous souhaitez installer. Pour économiser sur vos dépenses pour l’isolation, il est fortement recommandé de solliciter un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement). De cette manière, vous pourrez prétendre aux différentes subventions de l’État pour les projets de rénovation énergétique.

Vérifiez l’étanchéité à l’air de votre appartement en rénovation à Bordeaux

L’étanchéité à l’air est également un poste de dépenses essentiel lors de la rénovation d’un appartement à Bordeaux. En effet, un logement qui n’est pas imperméable à l’air est sujet à beaucoup de problèmes. L’infiltration de l’air extérieur et la fuite de l’air intérieur causeront des pertes de température incontrôlables. L’environnement dans votre appartement devient alors inconfortable, que ce soit en hiver ou en été, et votre consommation en énergie augmente.

C’est pourquoi il est important de vérifier et de rénover l’étanchéité à l’air de votre appartement en complément des travaux d’isolation thermique. Les infiltrations d’air sont aussi les causes du développement des moisissures, des champignons et d’autres végétaux indésirables sur les parois internes de votre appartement. Ces travaux sont donc indispensables pour éviter les phénomènes de condensation qui en sont la cause. Par ailleurs, une mauvaise étanchéité entraîne des nuisances sonores, surtout si vous vivez dans un complexe résidentiel bruyant.

Pour vérifier l’étanchéité à l’air de votre appartement, il convient de réaliser un test d’infiltrométrie. Ce dernier consiste à mesurer le taux de renouvellement d’air à l’intérieur. Les résultats du test vous permettront de détecter les zones qui doivent être rénovées. Les travaux à faire incluent entre autres la pose de joints d’étanchéité autour des ouvertures (portes, fenêtres, etc.), le calfeutrage et le rebouchage des éventuels trous et fissures dans les parois.

Rénovez le système de ventilation de votre appartement bordelais

Mis à part l’isolation et l’étanchéité à l’air, le système de ventilation de votre appartement bordelais est un autre poste de dépenses à considérer lors d’une rénovation. Le but est d’assurer la qualité de l’air qui circule à l’intérieur et d’éviter les problèmes de moisissures, d’humidité et d’allergies. Bien que l’idée de bien isoler le logement et de le rendre étanche soit contre-intuitive, il faut comprendre que les activités humaines à l’intérieur d’un foyer (bain, douche, vaisselle, ménage, etc.) produisent de l’humidité dans l’air intérieur. Si ce dernier n’est pas renouvelé régulièrement, vous encourrez divers problèmes comme la sensation constante de froid, la détérioration de la structure du bâtiment et les troubles respiratoires (asthme, bronchite, etc.).

Selon l’arrêté du 24 mars 1982, la présence d’un bon système d’aération est alors obligatoire dans toutes les habitations. Vous pouvez opter pour une ventilation naturelle ou une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le choix dépendra de la configuration de votre appartement à Bordeaux, de vos besoins spécifiques et surtout de votre budget. La première option consiste en l’installation de grilles d’aération ainsi que d’un conduit pour évacuer l’air vers le toit. En ce qui concerne la VMC, elle peut être à simple flux (un ventilateur qui extrait l’air pollué) ou à double flux (deux ventilateurs : l’un pour l’extraction d’air pollué et l’autre pour l’introduction d’air neuf).

Engagez un architecte d’intérieur pour vous aider dans votre rénovation d’appartement

L’isolation, l’étanchéité et la ventilation concernent le côté pratique qui rend votre appartement confortable. Cela dit, il faut combiner cette praticité avec l’aspect esthétique si vous souhaitez réellement valoriser votre logement. Engagez alors un architecte d’intérieur pour vous conseiller lors de votre rénovation d’appartement à Bordeaux. Pour chaque pièce à vivre (salon, salle de bain, cuisine, chambre…) et chaque élément (peinture, menuiserie intérieure, revêtement du sol…), ce professionnel vous sera d’une grande aide afin de :

• établir un plan de travail clair,
• concevoir un design ergonomique et adapté à vos goûts et à votre style de vie,
• choisir les matériaux appropriés pour votre budget.

Pour faire simple, un architecte d’intérieur vous sera d’une grande aide pour harmoniser tous les aspects de votre projet de rénovation. De plus, vous pourrez certainement avoir une visualisation en 3D du résultat final avant même de procéder aux travaux. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque élément tout en étant conseillé par un spécialiste pour maximiser le confort, l’esthétique et la praticité de votre appartement à Bordeaux.

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