Avant de plonger dans les détails, il est important de comprendre ce qu’est la taxe foncière. La taxe foncière est une taxe locale à payer annuellement par tous les propriétaires de biens immobiliers, dont le montant varie d’une région à l’autre. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien, qui correspond à un loyer théorique annuel pour celui-ci.
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Comment est calculée la taxe foncière ?
Le montant de la taxe foncière est principalement basé sur la surface habitable du logement – autrement dit, l’espace intérieur. Cependant, certains éléments extérieurs comme les terrasses et les balcons peuvent contribuer à augmenter la valeur locative cadastrale de votre bien s’ils ne peuvent pas être déplacés sans les démolir, explique le site des services publics.
Les terrasses et balcons sont-ils pris en compte dans le calcul de la taxe foncière ?
Selon le site impots.gouv.fr, les terrasses et balcons sont considérés comme des dépendances (à l’instar d’une piscine hors-sol par exemple) et sont donc pris en compte dans le calcul de la taxe foncière. Il faut noter que certaines localités peuvent avoir des règles spécifiques concernant les terrasses et balcons, notamment en ce qui concerne leur utilisation et leur impact sur la taxe foncière.
Quels sont les critères pour qu’une terrasse ou un balcon soit pris en compte dans le calcul de la taxe foncière ?
Les critères permettant de déterminer si une terrasse ou un balcon est pris en compte dans le calcul de la taxe foncière sont :
- La surface habitable : plus la surface de votre logement est grande, plus la valeur locative cadastrale et, par conséquent, le montant de la taxe foncière seront élevés. La surface des terrasses et balcons doit donc être prise en compte lorsque celle-ci dépasse 9 m², seuil à partir duquel ils sont considérés comme des annexes.
- L’aménagement : si vous avez aménagé votre terrasse ou balcon avec des éléments fixes (comme un barbecue en dur, par exemple), cette « dépendance » sera alors prise en compte dans le calcul de la taxe foncière.
- La situation géographique : en fonction de la zone où se situe le bien, les modalités de calcul de la taxe foncière et son impact sur les terrasses et balcons peuvent varier.
Comment alléger la taxe foncière grâce à votre terrasse ou balcon ?
Il existe quelques astuces pour réduire l’impact de votre terrasse ou balcon sur le montant de votre taxe foncière :
- Opter pour des aménagements mobiles : si vous souhaitez installer un barbecue ou une cuisine extérieure sur votre terrasse par exemple, choisissez des modèles non fixes que vous pourrez déplacer à volonté. Ainsi, ils ne seront pas pris en compte dans le calcul de la taxe foncière. Explorez également les raisons pour lesquelles le barbecue séduit tant les amateurs de cuisine.
- Renseignez-vous auprès de votre mairie : certaines communes accordent des exonérations temporaires ou permanentes de la taxe foncière pour les terrasses et balcons en fonction de leur utilisation (par exemple, si vous utilisez votre terrasse pour pratiquer l’agriculture urbaine).
- Mettre en place un dispositif de claustration : installer des voiles d’ombrage, pergolas ou autres systèmes de couverture modulable permet de minimiser l’impact des terrasses et balcons sur la taxe foncière tout en conservant un espace de vie agréable en extérieur.
Il est important de bien connaître la législation relative aux taxes locales pour mieux comprendre l’impact des terrasses et balcons sur celles-ci. En comprenant les critères pris en compte et en mettant en œuvre quelques astuces, il est possible d’aménager ces espaces sans impacter trop fortement le montant de sa taxe foncière. N’hésitez pas à consulter votre mairie pour obtenir de plus amples informations et ne négligez pas un élément essentiel : profiter pleinement de votre terrasse ou balcon ! Par ailleurs, si vous envisagez des travaux de maison cette année, sachez que des aides financières pour 2023 peuvent vous être bénéfiques. Renseignez-vous sur les dispositifs disponibles pour optimiser votre budget travaux.
Hari est une rédactrice spécialisée dans le domaine du jardinage, passionnée par les plantes et leur entretien. Grâce à ses connaissances approfondies, elle offre des conseils précieux et des astuces pratiques pour créer et maintenir de magnifiques jardins florissants.