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lettre pour quitter son logement - IMG de garde

Lettre pour quitter son logement: comment s’y prendre?

Le locataire qui souhaite mettre un terme à son contrat de bail de location doit informer cette intention au préalable à son bailleur en respectant un certain délai de préavis de départ. Cela doit s’opérer de façon formelle par envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception.

La lettre pour quitter son logement doit être envoyée tôt pour permettre au bailleur de prendre ses dispositions et surtout pour avoir le temps de trouver de nouveaux locataires potentiels. Le délai de préavis est généralement de trois mois, mais ce délai peut être écourté à un mois sous certaines conditions. Pour ce faire, le locataire doit impérativement joindre à sa demande un justificatif attestant le motif ainsi invoqué.

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indice de révision des loyers - IMG de garde

L’importance de l’indice de révision des loyers

Tous les ans, les propriétaires peuvent réviser les loyers des logements, des bureaux ou encore des commerces selon un indice légal. La révision des loyers est conduite par l’article 17 de la loi n° 89 – 462 du 06 juillet 1989 modifiée. La révision ne peut pas dépasser la variation annuelle de l’indice de référence des loyers applicable, établi par la loi n° 2008 – 111 du 08 février 2008 pour le pouvoir d’achat, ainsi que par la loi n° 2022 – 1158 du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat.

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honoraire agence immobilière - IMG de garde

Honoraires dans l’immobilier : à quoi doit-on s’attendre?

Il est important de savoir qu’on paie aux professionnels de l’immobilier, non pas une « commission », mais un « honoraire » pour les services et les compétences, comme fait les autres industries. L’utilisation des termes « CAI » (Commission d’Agence Incluse) ou « FAI » (Frais d’Agence Inclus), qui indique que les professionnels de l’immobilier sont limités à prélever un pourcentage sur les transactions réalisées, n’est pas conforme aux statuts professionnels (Loi Hoguet, 1970 1 2ème).

Les grilles tarifaires doivent être affichées dans les vitrines et dans les locaux de l’établissement de manière visible et lisible.

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faire estimer sa maison - IMG de garde

Les différentes options pour faire estimer sa maison

Afin de bénéficier d’une évaluation la plus juste de votre maison, vous devez réunir les estimations et les comparer. Pour disposer d’une première estimation, il est possible de faire estimer sa maison sans visite et en ligne sous la forme d’une fourchette de prix. Ensuite, celle-ci doit être comparée à celles des professionnels de l’immobilier. Une estimation basée sur une comparaison des maisons similaires et sur des données sur le marché immobilier local, comparées avec les caractéristiques de votre maison. Zoom sur les différentes options pour faire estimer sa maison.

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délai entre acceptation offre de prêt et déblocage des fonds - IMG de garde

Quel est le délai entre l’acceptation offre de prêt et le déblocage des fonds ?

Généralement, l’atermoiement entre la demande et l’approbation du prêt prend entre 15 jours et 1 mois. Tandis que le délai entre acceptation offre de prêt et de déblocage des fonds peut aller jusqu’à 15 jours pour certains établissements. Le temps entre l’accord de principe et l’offre de prêt, moyennement de 45 jours, est exclusivement illustratif et varie suivant les établissements prêteurs.

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compromis vente de rétractation

Qu’est-ce que la rétraction d’un compromis de vente de rétractation?

Le projet dans les crédits immobiliers c’est avant tout d’acheter un bien et renégocier son crédit. Un compromis de vente de rétractation est inculpé de la rencontre d’une offre et d’un agrément d’où le preneur peut se rétracter.

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Problème de serrure : à la charge du propriétaire ou locataire ?

La réparation ou le remplacement de serrure fait partie des incidents les plus courants en location immobilière. Lorsque ce problème survient, beaucoup se demandent qui entre le locataire et le propriétaire doit prendre en charge les frais des travaux. Il faut savoir que l’entretien de… Lire la suite »Problème de serrure : à la charge du propriétaire ou locataire ?

compromis de vente entre particuliers - IMG de garde

Guide complet pour la réussite d’une vente immobilière entre particuliers

Bien qu’il existe de nombreuses agences immobilières, certaines personnes préfèrent se charger elles-mêmes de la vente de leurs biens. En effet, cela permet aux acquéreurs de faire des économies. Cependant, c’est un travail assez fastidieux. Il y a plusieurs démarches à suivre. Telles sont alors les points clés pour réussir la vente immobilière entre particuliers.

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augmentation des loyers - IMG de garde

Ce qu’il faut savoir sur l’augmentation de loyer en 2023

Bien que l’indexation des loyers sur l’IRL soit chose courante, d’autres types d’augmentation de loyer doivent être justifiés et varient selon l’adresse du bien loué. Il est de ce fait essentiel d’étudier l’adresse du logement, puisque les règles diffèrent selon qu’il se trouve en zone tendue ou non. L’augmentation du loyer la plus régulière et courante a lieu tous les ans à l’aide de l’indice IRL.

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apporteur d affaire immobilier - IMG de garde

Apporteur d’affaires en immobilier : pourquoi recourir à son service?

Actuellement, trouver des immobiliers correspondant à nos exigences ou bien trouver des clients sérieux est difficile. En matière de ces derniers, les apporteurs d’affaires en immobilier sont les experts pour identifier les clients potentiels et les immobiliers de qualité afin d’obtenir un contrat favorable. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de ces services en particulier.

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annonce immobilière particulier - IMG de garde

Comment rédiger une annonce immobilière entre particuliers?

Une annonce immobilière réussie débouche sur la conclusion d’une vente ou d’une location. Celle-ci se doit d’être attrayante, persuasive et percutante pour captiver l’attention des acheteurs ou des locataires potentiels. Ci-après donc les bonnes règles à suivre pour rédiger une annonce immobilière qui fait mouche.

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acheter une maison sans apport - img de garde

Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’une maison sans apport

L’investissement immobilier nécessite toujours l’acquisition d’un prêt. Lors de la constitution des dossiers, les institutions financières exigent souvent la présence d’un apport représentant 10 % du montant de l’emprunt. Cependant, dans certains cas, il est tout à fait possible d’acheter une maison sans apport. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’une maison sans apport.

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acheter un bien immobilier - IMG de garde

Des conseils utiles pour acheter un bien immobilier

Posséder des biens immobiliers fait partie des principes de tous les travailleurs. Beaucoup rêvent de détenir des appartements à jeune âge, les uns pensent avoir des terrains, d’autres s’y foncent en préparant tant de budgets. La possession d’un bien immobilier est fondamentale pour assurer notre demain, qui reste encore une grande interrogation. En voici quelques procédures qui peuvent aider à éliminer les contraintes de l’achat d’un bien immobilier.

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L'immobilier va-t-il baisser en 2023

L’immobilier va-t-il baisser en 2023?

Au XXIe siècle, l’immobilier est incontestablement un des secteurs les plus prospères. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle plusieurs investisseurs s’y vouent, car c’est un placement à la fois constant et sûr. Cependant, depuis un certain temps, l’immobilier rencontre une certaine stagnation, poussant à se demander si dans les années à venir, notamment en 2023, il aura toujours autant de valeur. Alors, l’immobilier va-t-il baisser en 2023? Cet article pourrait répondre à cette question.

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