Faire le bon choix d’un agent immobilier est primordial dans l’achat ou la vente de bien immobilier. L’appel à un agent non-qualifié peut effectivement entraîner des corollaires négatifs. Il faut donc bien discerner les bons critères de sélection adaptés à ses besoins. Voici quelques conseils pour trouver un meilleur agent immobilier.
Lire la suite »Comment trouver le meilleur agent immobilier?
La concrétisation d’un projet de construction d’habitat passe d’abord par plusieurs phases incluant le dépôt de permis de construire, la réalisation de plans et la viabilisation du terrain. La seconde grande étape va ensuite consister à la mise hors d’eau et hors d’air du bâtiment. Celle-ci se déroule normalement entre les travaux de gros œuvre et de second œuvre.
Mais qu’est-ce qu’on entend donc par « maison hors d’eau et hors d’air » ? Qu’est ce qui la différencie d’une construction clé en main ? Quel est le prix d’une maison hors d’eau / hors d’air ? Ce guide vous explique tout !
Lire la suite »Le concept de la maison hors d’eau hors d’air
Ces derniers temps, plusieurs personnes se sont tournées vers la location-vente de maison. En effet, cette dernière est un type de contrat permettant aux ménages modestes d’acquérir progressivement un logement. Voilà alors l’essentiel à savoir concernant la location-vente d’une maison.
Lire la suite »Mode de fonctionnement de la location-vente d’une maison
Vous êtes locataire et le logement dans lequel vous vivez a perdu son confort après avoir subi un dégât des eaux. Vous souhaitez tenir votre propriétaire informé de cette situation en vue d’obtenir une réduction de loyer, mais ne savez pas comment procéder.
Si c’est le cas, alors sachez que la loi vous autorise à adresser une lettre de demande à votre propriétaire afin qu’il puisse engager des travaux. Ce qui vous permettra aussi de bénéficier d’une réduction de loyer jusqu’à ce que la situation se rétablisse.
Lire la suite »Lettre de réduction de loyer suite à un dégât des eaux : comment la rédiger?
Le locataire qui souhaite mettre un terme à son contrat de bail de location doit informer cette intention au préalable à son bailleur en respectant un certain délai de préavis de départ. Cela doit s’opérer de façon formelle par envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception.
La lettre pour quitter son logement doit être envoyée tôt pour permettre au bailleur de prendre ses dispositions et surtout pour avoir le temps de trouver de nouveaux locataires potentiels. Le délai de préavis est généralement de trois mois, mais ce délai peut être écourté à un mois sous certaines conditions. Pour ce faire, le locataire doit impérativement joindre à sa demande un justificatif attestant le motif ainsi invoqué.
Lire la suite »Lettre pour quitter son logement: comment s’y prendre?
Tous les ans, les propriétaires peuvent réviser les loyers des logements, des bureaux ou encore des commerces selon un indice légal. La révision des loyers est conduite par l’article 17 de la loi n° 89 – 462 du 06 juillet 1989 modifiée. La révision ne peut pas dépasser la variation annuelle de l’indice de référence des loyers applicable, établi par la loi n° 2008 – 111 du 08 février 2008 pour le pouvoir d’achat, ainsi que par la loi n° 2022 – 1158 du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat.
Lire la suite »L’importance de l’indice de révision des loyers
Parmi les investissements, l’immeuble de rapport fait partie des plus rentables. Ce projet cumule une valeur ajoutée considérable grâce à la location des appartements d’un bâtiment.
Lire la suite »Immeuble de rapport: pourquoi est-ce un excellent projet?
La Suisse est un des pays du continent européen qui a toujours su évoquer la réussite, le sérieux, la douceur de vivre et les paysages somptueux. Bien entendu, hormis la chance qu’ont les suisses de vivre dans un fabuleux endroit : les salaires pratiqués en… Lire la suite »Suisse : l’autre pays de l’immobilier
Il est important de savoir qu’on paie aux professionnels de l’immobilier, non pas une « commission », mais un « honoraire » pour les services et les compétences, comme fait les autres industries. L’utilisation des termes « CAI » (Commission d’Agence Incluse) ou « FAI » (Frais d’Agence Inclus), qui indique que les professionnels de l’immobilier sont limités à prélever un pourcentage sur les transactions réalisées, n’est pas conforme aux statuts professionnels (Loi Hoguet, 1970 1 2ème).
Les grilles tarifaires doivent être affichées dans les vitrines et dans les locaux de l’établissement de manière visible et lisible.
Lire la suite »Honoraires dans l’immobilier : à quoi doit-on s’attendre?
Afin de bénéficier d’une évaluation la plus juste de votre maison, vous devez réunir les estimations et les comparer. Pour disposer d’une première estimation, il est possible de faire estimer sa maison sans visite et en ligne sous la forme d’une fourchette de prix. Ensuite, celle-ci doit être comparée à celles des professionnels de l’immobilier. Une estimation basée sur une comparaison des maisons similaires et sur des données sur le marché immobilier local, comparées avec les caractéristiques de votre maison. Zoom sur les différentes options pour faire estimer sa maison.
Lire la suite »Les différentes options pour faire estimer sa maison
Le travail d’agent immobilier fait partie des métiers les plus attractifs. Mais ce métier est défini dans un cadre assez strict, c’est pourquoi les études à faire sont importantes. Voilà alors tout ce qu’il faut savoir sur les études à faire pour devenir agent immobilier.
Lire la suite »Quelles études faire pour devenir agent immobilier ?
Généralement, l’atermoiement entre la demande et l’approbation du prêt prend entre 15 jours et 1 mois. Tandis que le délai entre acceptation offre de prêt et de déblocage des fonds peut aller jusqu’à 15 jours pour certains établissements. Le temps entre l’accord de principe et l’offre de prêt, moyennement de 45 jours, est exclusivement illustratif et varie suivant les établissements prêteurs.
Lire la suite »Quel est le délai entre l’acceptation offre de prêt et le déblocage des fonds ?
Le projet dans les crédits immobiliers c’est avant tout d’acheter un bien et renégocier son crédit. Un compromis de vente de rétractation est inculpé de la rencontre d’une offre et d’un agrément d’où le preneur peut se rétracter.
Lire la suite »Qu’est-ce que la rétraction d’un compromis de vente de rétractation?
Bien qu’il existe de nombreuses agences immobilières, certaines personnes préfèrent se charger elles-mêmes de la vente de leurs biens. En effet, cela permet aux acquéreurs de faire des économies. Cependant, c’est un travail assez fastidieux. Il y a plusieurs démarches à suivre. Telles sont alors les points clés pour réussir la vente immobilière entre particuliers.
Lire la suite »Guide complet pour la réussite d’une vente immobilière entre particuliers
Les crédits immobiliers que proposent les banques ne sont pas toujours la meilleure alternative ou ne sont pas toujours accessibles pour acheter une maison en raison des coûts qu’ils impliquent. Découvrez les autres options que le marché français offre pour acquérir un bien.
Lire la suite »Comment acheter une maison sans recourir à une banque?
Bien que l’indexation des loyers sur l’IRL soit chose courante, d’autres types d’augmentation de loyer doivent être justifiés et varient selon l’adresse du bien loué. Il est de ce fait essentiel d’étudier l’adresse du logement, puisque les règles diffèrent selon qu’il se trouve en zone tendue ou non. L’augmentation du loyer la plus régulière et courante a lieu tous les ans à l’aide de l’indice IRL.
Lire la suite »Ce qu’il faut savoir sur l’augmentation de loyer en 2023
Actuellement, trouver des immobiliers correspondant à nos exigences ou bien trouver des clients sérieux est difficile. En matière de ces derniers, les apporteurs d’affaires en immobilier sont les experts pour identifier les clients potentiels et les immobiliers de qualité afin d’obtenir un contrat favorable. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de ces services en particulier.
Lire la suite »Apporteur d’affaires en immobilier : pourquoi recourir à son service?
Une annonce immobilière réussie débouche sur la conclusion d’une vente ou d’une location. Celle-ci se doit d’être attrayante, persuasive et percutante pour captiver l’attention des acheteurs ou des locataires potentiels. Ci-après donc les bonnes règles à suivre pour rédiger une annonce immobilière qui fait mouche.
Lire la suite »Comment rédiger une annonce immobilière entre particuliers?
L’investissement immobilier nécessite toujours l’acquisition d’un prêt. Lors de la constitution des dossiers, les institutions financières exigent souvent la présence d’un apport représentant 10 % du montant de l’emprunt. Cependant, dans certains cas, il est tout à fait possible d’acheter une maison sans apport. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’une maison sans apport.
Lire la suite »Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’une maison sans apport
Posséder des biens immobiliers fait partie des principes de tous les travailleurs. Beaucoup rêvent de détenir des appartements à jeune âge, les uns pensent avoir des terrains, d’autres s’y foncent en préparant tant de budgets. La possession d’un bien immobilier est fondamentale pour assurer notre demain, qui reste encore une grande interrogation. En voici quelques procédures qui peuvent aider à éliminer les contraintes de l’achat d’un bien immobilier.
Lire la suite »Des conseils utiles pour acheter un bien immobilier